Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Данная работа представляет собой аналитический обзор рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО.
Мировой опыт показывает, что деревянное домостроение считается одной из наиболее удобных, экологичных и дешевых технологий строительства жилых домов. В России доля деревянного домостроения является весьма скромной, особенно для страны, обладающей четвертью мировых запасов древесины, т.е. относительно дешевым и доступным древесным сырьем.
В последние годы отрасль деревянного домостроения демонстрирует стабильный рост. По некоторым оценкам, за прошедшие 20 лет объемы строительства домов из древесины выросли в 5-7 раз. Московский регион является крупнейшим региональным рынком по строительству деревянных домов в РФ. В год строится примерно в 5,5 тыс. домов.
В обзоре выделены наиболее актуальные тенденции рынка деревянного домостроения в РФ (рост популярности каркасного домостроения из древесины, политика продаж стала более открытой и удобной покупателю и другие).
В отчете представлен конкурентный обзор рынка строительства деревянных домов. Уровень конкуренции в Московском регионе на рынке деревянного строительства достаточно высок. Сильные позиции занимают следующие производители: "Зодчий", "Хаус Концепт Содружество", "Русь" и другие (полный перечень представлен в отчете).
В рамках исследования приведено ценообразование на строительство деревянных домов. При ценообразовании деревянных домов, большое значение имеет комплектация по договору подряда с Заказчиком. В последнее время все более популярными становятся готовые решения. В отчете приведена стоимость готовых решений сопоставимых по площади домов, по принципу «теплый контур» из профилированного бруса. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии отчета.
Возможна актуализация данного исследования с учетом целей и задач конкретного заказчика, стратегии и географии развития.
1. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 5 1.1 Обзор рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО 5 1.2 Основные тенденции на рынке 9 1.3 Анализ потребителей. Сегментация потребителей 11 1.4 Обзор потенциальных конкурентов 14 1.5 Ценообразование на рынке 17 Информация об исполнителе проекта 19
Приложения (диаграммы, схемы, рисунки) Рисунок 1.1. Структура существующего жилого фонда РФ 8 Рисунок 1.2. Сегментация жилого фонда РФ «по возрасту» 9 Рисунок 1.3. Экспертная оценка общего объема строительства деревянных домов в РФ, млн м2 9 Рисунок 1.4. Структура рынка деревянного домостроения в разрезе ФО 10 Рисунок 1.5. Прогноз соотношения массивных и каркасно-панельных деревянных домов в России 12 Рисунок 1.6. Сегментация покупателей деревянных домов в Московском регионе 16
Приложения (таблицы) Таблица 1.1. Душевое потребление пиломатериалов и древесных плит 11 Таблица 1.2. Прогноз объемов жилищного строительства, в том числе строительства из древесины 11 Таблица 1.3. Средняя зарплата регионов ЦФО в 2013 году 14 Таблица 1.4. Ценовой сравнительный анализ домов из профилированного бруса 20 Таблица 1.5. Ценовой сравнительный анализ домов по каркасной технологии 20
1 Резюме – краткое изложение основных положений предполагаемого плана
Бизнес идея: Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области с целью выхода на рынок загородной недвижимости и получения прибыли от продаж Основные показатели проекта: требуемый размер инвестиций – 5 005 000 $; срок окупаемости – 16 мес Чистая приведенная стоимость (NPV) – 451 000 $; Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 32,2% Годовая процентная ставка по кредиту – 12% Расчетная суммарная чистая прибыль после реализации всего проекта составляет 6,032 млн.$
6 Производственная программа
6.2 Описание технологии строительства
Возможно строить дома по двум технологиям. Характеристика технологий строительства представлена в таблице 21 и в приложении. Конструктивные особенности строительства представлены в таблице 22.
7 Финансовый план
7.1 Предпосылки финансового планирования Для упрощения оценки рассматриваемого бизнес-проекта расчеты разбиты на два этапа.
7.3 Условия финансирования проекта Для осуществления данного проекта в качестве источника финансирование выбран кредит в иностранной валюте. Данные по кредиту представлены в таблице
Развитие сегмента эконом-класса началось несколько лет назад и сразу стало стремительно
набирать обороты. Постепенное насыщение рынка загородных поселков бизнес- и элит-
сегментов, а также дефицит земельных участков в ближнем Подмосковье на наиболее популяр-
ных направлениях привели к тому, что девелоперы стали осваивать отдаленные территории и
новые, недооцененные ранее направления. Успешная реализация первых проектов эконом-класса
компанией Rodex Group («Аистово», «Славенка») показала перспективность и востребованность
данного сегмента рынка.
Для изучения особенностей рынка загородной недвижимости эконом-класса, а также с целью
выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании
Blackwood было проведено Исследование рынка загородной недвижимости эконом-класса Москов-
ской и смежных областей.
В условиях быстро меняющегося рынка представления его профессиональных участников и покупателей
о том, какой должна быть качественная загородная недвижимость меняются. Попытки классифицировать
объекты жилой загородной недвижимости предпринимались давно, однако прийти к единой классификации
так и не удалось. В настоящее время участники рынка пользуются классификациями принятыми в своих ком-
паниях. В данном Исследовании представлена классификация, разрабо…
Due to the anticipated deficit of supply as a result of the crisis, we believe that countryside projects
with a well thought-out concept and a reasonable pricing policy have good prospects. The price is a very
important factor to attract potential buyers and we see that the purchase budget of an apartment in a
countryside multi-apartment complex is lower than the purchase budget of a cottage as apartment sizes
are smaller and there’s no land plot. At the same time, the price per sq. m. is lower than in apartments in
the city and people can purchase a bigger apartment with the same budget.
In our Research, you may find the latest information about this segment: volume and structure
characteristics of supply, price characteristics (including comparison with prices of apartments in the city
and countryside cottages), characteristics and peculiarities of demand; prospects of this segment in times
of crisis. Also, we analyze sub-segments of countryside multi-apartment residential complexes with
services and comparable properties in the territory of Moscow.
This survey targets both professional market players (developers, analysts, real estate agents,
consultants) and potential buyers of residential property who seek to get the whole picture of the
countryside residential property
ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ КОТТЕДЖЕЙ
Официально, подмосковный рынок коттеджных поселков постоянно растет. Однако
говорить о стремительном росте данного рынка несколько преждевременно. Число
организованных коттеджных поселков предлагаемых на первичном рынке,
действительно, выросло за последний год на …. Но этот прирост обусловлен не
увеличением выхода на рынок новых объектов, а тем, что на рынке остаются с прошлых
лет не полностью распроданные поселки.
Так с весны 2006 года по весну 2007 года на рынок вышло … новых поселков, а с
весны 2007 года по весну 2008 года –… поселков. Так что уровень поступления на рынок
новых объектов достаточно стабилен, а вот темпы продаж….
Продолжилось активное развитие загородной недвижимости эконом - класса - доля
таких коттеджей в общем объеме предложения в 2007 году увеличилась почти в два раза.
Что касается элитного сегмента, то уже в этом году было заметно «перетекание»
покупателей с Рублевки на Новую Ригу.
ДИАГРАММА 3. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СТРОЯЩИХСЯ ПОСЁЛКОВ ПО КЛАССАМ.
Вообще, 2007 год не принёс сколько-нибудь значительных новых веяний, скорее он
подтвердил наметившиеся ранее тенденции. Основными из них стали:
· Расширение географии застройки Московской области (….
Что касается укрупнения самих участков коттеджей, то согласно исследованию
irn.ru, Средняя п…